zisik 금융 경제 브리핑

대한민국 부동산의 현재, LH 토지보상금 급감이라는 신호최근 대한민국 부동산 시장에서 주목할 만한 이슈 중 하나는 바로 LH(한국토지주택공사)의 토지보상금 급감입니다. 3년 전 9조 원대였던 토지보상금 집행 규모가 2025년 들어서는 1조 원대로 축소되었다는 보도가 나왔습니다. 단순한 예산 삭감 수준을 넘어, 공공주택 공급 전반에 영향을 줄 수 있는 중요한 신호로 받아들여지고 있습니다.공공주택 공급은 서민 주거 안정과 직결되는 사회적 과제이자 국가 정책의 핵심 중 하나입니다. 그렇기에 토지보상금의 급감은 단순한 수치 이상의 의미를 내포하고 있으며, 그 배경과 파급 효과를 함께 살펴보고자 합니다.토지보상금이란 무엇인가요?토지보상금이란 정부나 공공기관이 도로, 철도, 공공주택 등의 공공사업을 진행할 때 필요..

Zi부동산 2025. 10. 10. 11:40

잠실 르엘, 10억 차익 완판의 의미와 배경2025년 9월 부동산 시장에서 큰 주목을 받은 사건 중 하나는 잠실 르엘 일반분양 216가구의 완판 소식입니다.입주 예정 시점은 2026년 1월로, 분양 전부터 기대가 높았던 단지였던 만큼 투자자와 실수요자 모두가 주목했습니다.특히 최소 10억 원 이상의 시세 차익이 예상되면서 일명 ‘10억 로또’라는 표현까지 등장했습니다.이번 사례는 단순한 분양 성과를 넘어 향후 서울 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 중요한 단서가 되고 있습니다.잠실 르엘 단지 개요잠실 르엘은 롯데건설이 시공을 맡아 조성한 재건축 단지로, 지하 3층에서 지상 35층까지 총 13개 동으로 구성됩니다.전용면적은 45㎡부터 145㎡까지 다양한 평형을 포함하고 있으며, 전체 규모는 1,865가구에..

Zi부동산 2025. 9. 29. 14:07

2025년 9월 대한민국 부동산 시장 현황2025년 9월 대한민국 부동산 시장은 서울과 수도권, 지방을 아우르며 다양한 흐름을 보여주고 있습니다.최근 몇 주간 이어진 서울 아파트값 상승, 1기 신도시 분당의 활발한 거래, 그리고 대전 도룡동 신축 단지의 등장까지 여러 지역에서 눈에 띄는 변화가 나타나고 있습니다.본 글에서는 시장의 주요 포인트를 객관적으로 살펴보고, 정부 정책과 공급 문제, 양극화 현상까지 정리해 보겠습니다.서울 아파트값 3주 연속 상승서울 부동산 시장은 최근 3주 연속 아파트값 상승세를 이어가고 있습니다.특히 성동구, 마포구, 광진구 등 이른바 ‘한강 벨트’ 지역이 가격 상승을 주도하고 있습니다.한강 인근 지역은 쾌적한 주거 환경과 교통·생활 인프라가 뛰어나 실수요자와 투자자 모두에게 ..

Zi부동산 2025. 9. 25. 15:16

2025년 9월 대한민국 부동산 시장대출 규제, 공급 부족, 투기 억제 정책 집중 분석2025년 9월 대한민국 부동산 시장은 혼란스러운 변화를 겪고 있습니다.대출 규제 강화, 주택 공급 부족, 투기 억제 정책이라는 세 가지 큰 축이 시장을 흔들고 있기 때문입니다.이번 글에서는 주요 변화를 알아보면서, 앞으로 시장을 바라보는 시각에 도움이 될 수 있는 정보를 정리해 보겠습니다.대출 규제 강화, 주택 구입 부담 가중LTV·DSR 규제 변화2025년 9월부터 서울 강남 3구와 용산 같은 규제지역의 주택담보대출비율(LTV)이 50%에서 40%로 낮아졌습니다.단순히 10% 줄었다고 생각하기 쉽지만, 10억 원짜리 아파트를 기준으로 보면 기존에는 5억 원까지 대출이 가능했지만 이제는 4억 원만 가능합니다.실수요자 ..

Zi부동산 2025. 9. 22. 11:20

2025년 9월 부동산 시장, 강남 재건축과 거래 급감이 만든 현재와 미래2025년 9월의 부동산 시장은 여러 이슈가 한꺼번에 얽히며 복잡한 양상을 보이고 있어요.강남 재건축 사업의 법적 분쟁, 전국 거래량 급감, 정부의 공급대책, 수도권과 지방 간의 양극화 현상까지다양한 흐름이 동시에 나타나고 있는데요.9월16일자 오늘의 주요 이슈를 하나씩 정리하고, 시장이 어떤 방향으로 흘러갈 수 있을지 살펴볼께요강남 재건축 분쟁, 시장의 긴장 요인서울 강남권은 우리나라 부동산 시장을 움직이는 핵심 지역으로 꼽힙니다.최근 강남 재건축 단지들의 시공사 선정 과정에서 법적 분쟁이 발생하며 시장이 크게 흔들리고 있어요.GS건설과 HDC현대산업개발이 참여한 입찰 과정에서 갈등이 커졌고, 일부 조합원에 대한 접대 논란까지 불..

Zi부동산 2025. 9. 16. 14:00